Аналитика от Хорькова: Прогноз по ценам на новостройки в ближайшем будущем

На рынке недвижимости наблюдается ситуация, когда застройщики не собираются резко снижать цены на свои объекты, даже несмотря на ухудшение условий для покупателей. По словам Михаила Хорькова, главы аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, спрос на новые квартиры уменьшается, а ставки по ипотеке растут, что создает дополнительные сложности для потенциальных покупателей.  Об этом сообщает 1rre.ru

Когда стоит ждать снижения цен на новостройки?

На рынке недвижимости России наблюдается снижение активности покупателей, что связано с ростом ипотечных ставок и изменением экономической ситуации. Михаил Хорьков, глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, утверждает, что застройщики не намерены массово снижать цены на свои объекты, даже если это приведет к финансовым трудностям. Вместо этого они будут предлагать лишь отдельные скидки и акции.



Эксперт отмечает, что Центробанк может продолжить повышать ключевую процентную ставку, что повлечет за собой удорожание жилищных кредитов. В ближайшие 12 месяцев ожидать доступных ипотечных ставок не стоит. Застройщики, обладая определенной финансовой подушкой, не собираются снижать цены на все квартиры, а будут ограничиваться акциями и скидками на определенные типы объектов.

В последние годы стоимость жилья в крупных российских городах росла стремительно, и застройщики успели накопить финансовые ресурсы. Однако с увеличением стоимости кредитов, как для населения, так и для бизнеса, они начали предлагать более привлекательные условия на новые квартиры. В то же время, стоимость квартир в почти завершенных домах остается стабильной.

Хорьков также сообщает, что в третьем квартале ожидается резкое снижение продаж новостроек, но реальная картина будет ясна только к концу года. Учитывая, что сделки с новым жильем происходят реже, количество непроданных квартир, скорее всего, увеличится.

Тем не менее, строительство жилья в России продолжается с активными темпами. Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что к августу было введено 61,5 миллиона квадратных метров новостроек, что на 2% больше, чем за аналогичный период прошлого года.